Les travaux de terrassement préparent le terrain avant les fondations. On retire la terre végétale, on creuse ou on remblaie pour obtenir une plateforme au bon niveau, puis on ouvre les fouilles des fondations et les tranchées des réseaux. Sur une maison individuelle, cette phase dure de quelques jours à deux semaines selon la pente, la nature du sol et l’accès au chantier. C’est aussi la phase où se décident la stabilité de la maison et une bonne part des imprévus du budget.
À quoi servent les travaux de terrassement avant une construction ?
Le terrassement transforme un terrain naturel en une assise capable de porter une maison. Il a trois objectifs : atteindre un sol porteur sous la couche de terre végétale, mettre le terrain à niveau selon les plans du permis de construire, et préparer le passage de l’eau pour qu’elle s’écarte des fondations au lieu de s’y accumuler. Un terrassement mal conduit se paie des années plus tard : fissures dues à un tassement inégal, humidité dans les murs enterrés, dallage qui se déforme.
Il intervient en tout début de chantier, juste après l’implantation et avant le gros œuvre. Le même travail se retrouve, à plus petite échelle, pour une extension, une piscine, un garage ou une terrasse maçonnée.
Pourquoi faire une étude de sol avant de terrasser ?
L’étude de sol indique la nature du terrain (argile, sable, roche, remblai), la présence d’eau et la profondeur du bon sol. C’est elle qui fixe le type de fondations, donc la profondeur des fouilles et le volume de terre à déplacer. Sans elle, le terrassier découvre le terrain en creusant, et le devis évolue en cours de route.
Depuis la loi ELAN, elle est encadrée dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles : le vendeur d’un terrain constructible doit fournir une étude géotechnique préalable (G1), et une étude de conception (G2) adapte ensuite les fondations au projet. Même hors de ces zones, une étude G2 reste le moyen le plus sûr de chiffrer juste.
Quelles sont les étapes d’un terrassement avant de construire ?
Un terrassement de maison individuelle suit toujours le même ordre. Chaque étape conditionne la suivante.
- Bornage et implantation. Le géomètre confirme les limites du terrain, puis on reporte au sol l’emprise exacte de la maison et ses niveaux, d’après les plans.
- Décapage de la terre végétale. On retire les 20 à 30 premiers centimètres, trop meubles pour porter un ouvrage. Cette terre est mise de côté pour les futurs aménagements du jardin.
- Décaissement et remblai. On creuse pour un sous-sol, un vide sanitaire ou une plateforme, et on rapporte des matériaux compactés là où le terrain est trop bas. Le compactage se fait par couches successives.
- Fouilles des fondations. On ouvre les tranchées aux dimensions fixées par l’étude de structure, au moins jusqu’à la profondeur hors gel et jusqu’au sol porteur.
- Tranchées des réseaux (VRD). On creuse le passage de l’eau, de l’électricité, du téléphone, de la fibre et de l’assainissement, vers le tout-à-l’égout ou un assainissement individuel.
- Drainage. Un drain posé au pied des fondations, avec un massif de gravier et un géotextile, évacue l’eau du sol autour des murs enterrés.
- Remblaiement et nivellement final. Une fois les fondations et les murs enterrés réalisés, on remblaie autour de la maison et on donne au terrain une pente qui éloigne l’eau de pluie.
Quels imprévus peuvent faire évoluer un terrassement ?
Quatre situations expliquent la plupart des écarts entre devis et facture, et une bonne préparation les anticipe toutes.
- La roche. Un banc rocheux à faible profondeur demande un brise-roche hydraulique et rallonge le chantier.
- L’eau. Une nappe proche ou des venues d’eau imposent un pompage pendant les travaux et un drainage plus important.
- La pente. Un terrain pentu, fréquent autour de Voreppe, de la Chartreuse ou du Vercors, oblige à créer des plateformes et parfois des murs de soutènement.
- L’évacuation des terres. Une terre extraite occupe 20 à 30 % de volume en plus une fois foisonnée. Si elle ne peut pas rester sur le terrain, il faut prévoir son transport et sa mise en décharge.
Notre article sur le choix du terrain pour votre future maison détaille les points à vérifier avant même d’acheter.
Quelles démarches avant de commencer à creuser ?
Le terrassement ne démarre qu’une fois le permis de construire obtenu, affiché sur le terrain et purgé du délai de recours des tiers. Avant le premier coup de pelle, l’entreprise doit aussi envoyer une déclaration d’intention de commencement de travaux (DICT) aux exploitants des réseaux enterrés, pour connaître l’emplacement exact des canalisations et des câbles. Enfin, le bornage du terrain doit être fait, pour implanter la maison au bon endroit et respecter les reculs imposés par le plan local d’urbanisme.
Pour voir où se place le terrassement dans l’ensemble du projet, consultez les étapes clés pour faire construire sa première maison.
Pourquoi confier le terrassement à l’entreprise qui construit votre maison ?
Quand le même interlocuteur réalise le terrassement et la maçonnerie, les niveaux, les fouilles et les réservations pour les réseaux sont calés une seule fois, sur les mêmes plans. Il n’y a pas de passage de relais entre deux entreprises, ni de discussion pour savoir qui est responsable d’une fouille mal placée.
Installée à Voreppe depuis 1962, Blandino Mazzilli dispose de son propre parc de matériel de terrassement, de transport et de manutention, et d’une équipe de vingt maçons salariés. Nous réalisons le terrassement de nos travaux de maçonnerie et de nos maisons dans le Voironnais, le Grésivaudan et l’agglomération grenobloise, par exemple autour de Voiron et de Grenoble.
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